I dag
10°

Vikten av en bra historia

Missa inte:

tema.redaktion@lokaltidningen.se

 Tipsa en vän    Skriv ut    Dela

FRÅGA: Hej! Jag och min sambo äger en bostadsrätt tillsammans och jag undrar vad som händer om vi separerar eller någon av oss dör. Sambon ägde hela bostadsrätten innan vi träffades. Men när jag flyttade in kom vi överens om att jag skulle köpa hälften.

Vi fick hjälp av en fastighetsmäklare att värdera bostadsrätten och jag betalade hälften av marknadsvärdet genom kontantinsats och övertagande av lån. Vi har barn från tidigare äktenskap båda två. Vi har inte skrivit några papper alls mera än köpekontraktet för bostadsrätten.
Anna

SVAR: Hej Anna! Som jag tolkar situationen är det inte till Din fördel i denna situation. Eftersom Din sambo har köpt bostadsrätten innan Ni träffades har den inte anskaffats för Er gemensamma användning. Detta innebär att den hälft av bostadsrätten som Din sambo äger inte ingår i en framtida bodelning vid separation eller dödsfall. Såvida Din sambo skulle avlida före Dig innebär detta att Din sambos barn ärver honom och kan göra anspråk på hälften av bostadsrättens värde. För Din del kan detta innebära en ekonomisk prekär situation eftersom barnen ska lösas ut i samband med ett arvskifte om Du önskar bo kvar i bostaden. Ett testamente mellan Dig och Din sambo skulle kunna tillskapa en arvsrätt för Dig.

Den hälft som Du däremot förvärvat av Din sambo har förvärvats i omedelbar anslutning till att Ni inlett Ert samboförhållande alternativt under själva samboförhållandet. Det innebär att Din hälft av bostadsrätten ingår i en bodelning. Om Du skulle avlida eller Ni skulle separera kan således Din sambo begära bodelning av den andel av bostadsrätten som Du äger och erhålla hälften av dess värde. Följden av detta är således att Din sambo kan göra anspråk på 75% av bostadsrättens värde. I en dödsfallssituation innebär detta ju även att Dina egna barn erhåller en beloppsmässigt lägre arvslott.

En lösning på den uppkomna situationen är att upprätta ett samboavtal där bodelningsreglerna i sambolagen avtalas bort På så sätt kommer din andel av bostadsrätten inte att ingå i bodelningen. Vidare kan ett inbördes testamente mellan Dig och Din sambo, som ovan nämnts, kunna skapa en social och ekonomisk trygghet avseende det framtida boendet efter ett dödsfall.
Johann

Vill du också ställa en fråga?
Skicka ett mejl till tema.redaktion@lokaltidningen.se alternativt ett brev till Lokaltidningen, Lilla Strandgatan 5b, 26131 Landskrona. Skriv Fråga juristen i ämnesraden eller på kuvertet. Du kan också fråga via webben, lokaltidningen.se/fragaexperterna

Jurist Johann Ravn. Foto: Sarah Bernshed

Publicerad: 20. juni 2011 03:00

LÄS OCKSÅ NYHETER FRÅN:

Klicka på det område som du vill läsa nyheter från.

Missa inte:

Mest lästa

Commersen Cup